5 cách xử lý trần nhà bị nứt thấm nước hiệu quả

Trần nhà bị nứt thấm nước là tình trạng khá phổ biến tại các công trình xây dựng cũ và mới. Nó xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân khác nhau nên cách xử lý trần nhà bị nứt thấm nước cũng vô cùng đa dạng. Ngay sau đây, MINSANDO sẽ hướng dẫn bạn 5 cách xử lý trần hiệu quả nhất để khắc phục ngay tình trạng này.

Nguyên nhân trần nhà bị nứt thấm nước – Dấu hiệu nhận biết

Không chỉ xuất hiện ở công trình cũ, tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước còn xuất hiện ở cả những căn nhà mới xây. Vậy nên rất nhiều người muốn biết nguyên nhân gây ra tình trạng trên để biết cách xử lý trần nhà bị nứt thấm nước thật hiệu quả.

MINSANDO nhận thấy nguyên nhân chủ yếu khiến trần nhà bị hư hỏng nghiêm trọng là do:

• Vật liệu xây dựng được sử dụng để xây dựng công trình bị co ngót khiến các vết nứt xuất hiện nham nhở.
• Nền nhà bị sụt lún khiến kết cấu công trình mất đi độ cân bằng hoàn hảo.
• Đường ống nước âm trần bị nứt vỡ làm nước rò rỉ ra bên ngoài và thấm xuống kết cấu công trình.
• Sàn tầng trên bị đọng nước lâu ngày làm cho khu vực trần phía dưới bị ẩm ướt, nứt nẻ.
• Mái nhà xuống cấp không được sửa chữa trong nhiều năm cũng là nguyên nhân hàng đầu làm tường nhà bị nứt và thấm nước xuống trần.
• Một số nguyên nhân khác: Do tác động bất lợi của thời tiết khắc nghiệt, do thợ thi công ẩu hoặc do gia chủ không chống thấm dột cho trần nhà.

Một khi tình trạng nứt thấm nước xuất hiện, công trình sẽ bị suy giảm chất lượng và cả tính thẩm mỹ. Bởi vì lúc này trần nhà xuất hiện các vết nứt lớn nhỏ ngang, dọc. Đi kèm với đó là các vết phồng rộp, ố vàng, mốc xanh, mốc đen và vết nước loang rộng tại khu vực bị ẩm ướt kéo dài. Căn nhà lúc nào cũng bốc mùi ẩm mốc gây hại cho sức khỏe người dùng.

5 cách xử lý trần nhà bị nứt thấm nước hiệu quả

Nếu bạn muốn “trị” trần nhà bị nứt thấm nước hiệu quả nhất, thì phải lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp cho từng nguyên nhân khác nhau. Dưới đây là 5 phương pháp kỹ thuật được sử dụng phổ biến nhất:

Cách xử lý trần nứt thấm nước do co ngót vật liệu

Các vật liệu như vữa xi măng và bê tông rất dễ bị co ngót sau xây dựng nếu được pha trộn không đạt chuẩn. Ngoài ra thì vật liệu còn hay bị co ngót bởi tác động tiêu cực của nền khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.

Trong trường hợp này, bạn cần phải vệ sinh sạch sẽ khu vực tường bị nứt ẩm gây bong tróc sơn bột. Sau đó trám vết nứt bằng keo đàn hồi hoặc vữa phụ gia rồi phủ thêm lớp nước sơn chống thấm lên trên. Cuối cùng, bạn mới sơn lại lớp sơn màu thẩm mỹ cho trần nhà.

Xử lý trần nhà bị nứt thấm nước do nền sụt lún

Nền nhà sau thời gian dài xây dựng thường bị sụt lún hoặc chuyển vị. Điều này khiến cho khu vực trần phía trên bị lệch kết cấu gây ra các vết nứt nham nhở khiến nước dễ thâm nhập vào trong. 

Việc bạn cần làm khi này chính là kiểm tra lại nền móng và xử lý khu vực bị sụt lún. Kế đến, đục mở rộng vết nứt trần nhà, cắt rãnh chữ V, vệ sinh sạch sẽ rồi trám lại bằng keo PU hoặc keo đàn hồi. Đừng quên phủ thêm lớp chống thấm và sơn màu sau cùng để ngăn nước thấm xuống.

Trị nứt thấm nước trần do đường ống nước âm rò rỉ

Khi đường ống nước âm bị rò rỉ, nước sẽ thấm xuống trần nhà phía dưới. Theo thời gian, khu vực này sẽ xuất hiện các vết nước loang lổ cùng với nhiều vết nứt xấu xí.

Để chấm dứt tình trạng trên, bạn cần kiểm tra lại hệ thống đường ống nước âm để xác định khu vực nào đang bị rò rỉ. Sau đó sửa chữa đoạn ống nước bị rỉ ngay rồi loại bỏ vết nứt và vết bong tróc trần nhà.

Cuối cùng là vệ sinh sạch sẽ khu vực này, dùng keo trám lại vết nứt và phủ lớp chống thấm lên trên. Đợi cho đến khi ống nước khô lại thì xử lý hoàn thiện bề mặt.

Cách chữa trần nhà nứt thấm nước từ sàn tầng trên

Tại nhiều công trình xây dựng hiện nay rất hay xuất hiện tình trạng nước từ sàn tầng trên thấm xuống trần phía dưới. Lượng nước này đến từ hệ thống điều hòa, nhà vệ sinh hoặc khu vực ban công thường xuyên đón mưa lớn.

Nếu không muốn công trình bị hư hại, bạn cần xử lý trần nhà bị nứt thấm nước ngay lập tức. Đầu tiên là xác định lại nguồn nước thấm trên trần đến từ đâu để xử lý phần gốc trước. Sau đó tiến hành chống thấm lại khu vực sàn tầng trên để ngăn nước từ đây tràn xuống dưới.

Xử lý trần nhà bị nứt thấm nước chuyên nghiệp

Cuối cùng là sửa chữa khu vực trần bị nứt thấm nước theo quy trình: Đục vết nứt mở rộng → Dọn vệ sinh → Trét keo vết nứt → Quét phủ lớp chống thấm và sơn hoàn thiện.

Chữa trần nhà nứt thấm nước do mái nhà xuống cấp

Mái nhà sử dụng lâu năm thường có xu hướng bị xuống cấp nghiêm trọng. Chẳng hạn như mái bị nứt cong, hỏng màn chống thấm và thoát nước rất kém. Hậu quả là nước sẽ tràn từ mái nhà xuống trần gây ra vết nứt rộng.

Cách xử lý hiệu quả nhất lúc này là kiểm tra lại mái nhà và xử lý phần bị nứt cong, hỏng màng chống thấm. Đồng thời lắp đặt lại hệ thống thoát nước cho mái nhà trên cao.

Kế đến, bạn hãy xử lý tiếp phần trần nhà phía dưới. Những việc cần làm khi này vẫn là đục vết nứt, vệ sinh sạch sẽ và trám vết nứt bằng keo hoặc lưới mắt cáo. Sau cùng, bạn mới nên sơn phủ lớp chống thấm và sơn màu lên trên. Đừng quên kiểm tra lại phần trần mái sau sửa chữa để đảm bảo rằng tình trạng nứt thấm nước đã được xử lý triệt để.

Nguyên tắc vàng cần nhớ khi xử lý trần nhà

Muốn xử lý trần nhà bị nứt thấm nước tốt nhất, bạn cần tuân thủ các nguyên tắc xây dựng vàng được chuyên gia khuyến cáo. Đó là 5 nguyên tắc quan trọng sau đây:

• Chống thấm nước trần nhà ngay từ đầu: Bằng cách này, bạn sẽ phòng tránh được tình trạng “dột rồi mới chống” hết sức tốn kém và phiền phức. Đồng thời giúp cho trần nhà đảm bảo được chất lượng kéo dài mà không cần phải sửa chữa quá nhiều.
• Lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp: Tức là bạn cần căn cứ vào nguyên nhân gây nứt thấm nước cho trần nhà để lựa chọn phương án hợp lý. Đây gọi là “bệnh đâu chữa đó” mới thực sự hiệu quả.
• Loại bỏ hết vết nứt và vùng bị hư hại: Việc làm này sẽ giúp cho vật liệu dễ bám chắc và phát huy tối đa hiệu quả của mình. Qua đó giúp xử lý vết nứt triệt để nhất.

• Luôn làm khô bề mặt trước thi công: Vì khi bề mặt trần khô ráo thì chất chống thấm mới có khả năng bám dính tốt. Vậy nên bạn hãy phơi và sấy khô trần trước khi xử lý.
• Chọn mua đúng vật liệu trị nứt và chống thấm chính hãng: Bởi vì các vật liệu chính hãng thường được sản xuất theo tiêu chuẩn chất lượng cao. Sản phẩm đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật khắt khe nên đảm bảo hiệu quả chống nứt và chống thấm tốt nhất.

Điều quan trọng nữa là bạn hãy ưu tiên sử dụng vữa trộn sẵn đóng bao chuyên dụng MINDSANDO để chống nứt và thấm tường hiệu quả. Đây là loại vữa được sản xuất theo tiêu chuẩn cao bằng công nghệ hiện đại. Sản phẩm đảm bảo được tỷ lệ pha trộn hoàn hảo giúp chống co ngót tối ưu cho tường nhà.

Như vậy, bạn đã được MINSANDO chia sẻ 5 cách xử lý trần nhà bị nứt thấm nước chuẩn kỹ thuật. Bạn hãy nhanh tay áp dụng ngay để khôi phục lại trần nhà thẩm mỹ, chất lượng cho riêng mình. MINSANDO luôn sẵn sàng hỗ trợ kỹ thuật mọi lúc mọi nơi cho tất cả mọi người.