Sửa nhà cuối năm – Những hạng mục nên làm và lưu ý để kịp đón Tết

Cuối năm là thời điểm nhiều gia đình bắt đầu lên kế hoạch sửa nhà để hoàn thiện trước Tết. Tuy nhiên quỹ thời gian ngắn và áp lực tiến độ dễ khiến việc sửa chữa trở nên vội vàng, tiềm ẩn rủi ro về chất lượng. Làm sao để sửa nhà cuối năm nhanh gọn, đúng kỹ thuật mà vẫn đảm bảo độ bền lâu dài? Hãy cùng Minsando lập kế hoạch các hạng mục nên làm và những lưu ý khi tân trang nhà cửa thời điểm này nhé. 

Có nên sửa nhà cuối năm không? 

Thời điểm cuối năm là lúc nhiều gia đình lựa chọn để cải tạo, làm mới nhà cửa đón Tết. Nếu biết sắp xếp thời gian, bạn sẽ có một không gian sống thẩm mỹ, tiện nghi trong dịp năm mới. 

Ngoài việc sửa nhà, nhiều gia đình cũng kết hợp với việc nâng cấp một số hạng mục, khu vực trong nhà đã bị xuống cấp. Sửa nhà vào thời điểm này cũng giúp bạn chủ động kế hoạch sinh hoạt, tránh gián đoạn so với việc sửa chữa vào đầu năm mới. 

Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi này, bạn cũng cần cân nhắc một số rủi ro nếu sửa nhà cuối năm như: 

• Thời gian gấp, dễ phải đẩy nhanh tiến độ, ảnh hưởng chất lượng thi công
• Chi phí nhân công và vật tư tăng cao do nhu cầu sửa chữa lớn
• Khó kiểm soát chất lượng nếu lựa chọn giải pháp thi công và vật liệu không phù hợp

Do đó, việc sửa nhà cuối năm chỉ thực sự có hiệu quả nếu có kế hoạch rõ ràng, phân bổ thời gian hợp lý, sắp xếp các hạng mục cần ưu tiên và chọn đúng vật liệu thi công. 

Những hạng mục nên ưu tiên khi sửa nhà cuối năm

Với quỹ thời gian hạn chế cuối năm, bạn nên sắp xếp mức độ ưu tiên của các hạng mục sửa chữa. Điều này sẽ giúp tối ưu tiến độ, kiểm soát chi phí và nhanh chóng hoàn thiện công trình. 

Sơn sửa, tô trát lại tường

Sơn sửa, tô trát lại tường là hạng mục có thời gian thi công ngắn nhưng hiệu quả thẩm mỹ cao, phù hợp yêu cầu tiến độ nhanh cho dịp cuối năm. Với hạng mục này, bạn chỉ cần xử lý lại bề mặt tường bị bong tróc, trát vá và sơn mới để không gian sáng sủa, sạch sẽ hơn cho dịp năm mới. 

>>> Xem thêm: Hướng dẫn thi công tô trát đúng kỹ thuật cho tường phẳng, không nứt

Sửa chữa thấm, nứt nhẹ

Các vết thấm, nứt nhỏ nếu không được xử lý kịp thời sẽ lan rộng, phát sinh chi phí lớn hơn sau này. Bạn có thể dành thời gian cuối năm để khắc phục những vết thấm nứt nhỏ này bằng cách làm sạch bề mặt, đánh bóng và trát thêm vữa vào vết nứt. Cuối cùng là sơn lớp chống thấm để ngăn ngừa tác động của thời tiết. 

>>> Xem thêm: Giải pháp chống nứt tường thấm dột sau vài năm

Nâng nền, cải tạo sàn gạch

Sàn nhà thường xuyên chịu tải từ hoạt động đi lại nên sẽ xuống cấp theo thời gian, trầy xước hoặc ố bẩn. Việc cải tạo sàn để sửa nhà cuối năm giúp làm mới không gian. Bạn có thể cải tạo sàn bằng cách ốp lát gạch mới, nâng nền hay chỉ đơn giản là chà lại ron gạch, vệ sinh sàn gạch sạch sẽ. 

• Nếu muốn nâng nền: Nên tính toán kỹ càng để chuẩn bị thi công sớm và đầy đủ vật liệu.
• Nếu muốn ốp gạch mới trên nền gạch cũ: Tham khảo các loại keo dán gạch giúp thi công nhanh, gọn, không cần đập phá mà vẫn đảm bảo liên kết chắc chắn. 
• Nếu muốn chà lại đường ron gạch: Bạn cần cạo sạch đường ron cũ và bơm keo mới vào đường ron. Có thể sử dụng một số loại keo như keo chà ron epoxy hay keo chà ron xi măng trộn sẵn. 

Cải tạo không gian sinh hoạt chính

Những khu vực như phòng khách, phòng bếp, lối đi chung nên được ưu tiên cải tạo. Đây là các không gian được sử dụng thường xuyên nên sẽ xuống cấp theo thời gian.

Nếu chỉ dừng ở việc tân trang, dọn dẹp sạch sẽ, bạn chỉ cần sắp xếp lại nội thất, đồ đạc, sơn mới, mua sắm đồ dùng mới. Trường hợp này khá đơn giản, mất ít thời gian nên bạn chỉ cần chủ động lên kế hoạch mua sắm, dọn dẹp phù hợp. 

Nếu việc cải tạo các không gian sinh hoạt này liên quan đến thay đổi các kết cấu khác của ngôi nhà như: đập bỏ một phòng, thêm tầng, nâng cốt nền,… bạn nên tính toán kỹ lưỡng hơn. Tốt nhất nên cân nhắc thời gian, chi phí để không quá tốn kém mà vẫn đảm bảo tiến độ hoàn thiện. 

Sửa nhà cuối năm cần lưu ý gì để không chậm tiến độ?

Giai đoạn cuối năm là cao điểm sửa chữa nhà cửa, nếu không chuẩn bị kỹ, công trình rất dễ bị đình trệ, phát sinh chi phí, ảnh hưởng đến sinh hoạt. Để sửa nhà đúng kế hoạch, gia chủ cần lưu ý các yếu tố sau: 

• Lập kế hoạch và thời gian rõ ràng: Xác định phạm vi sửa chữa, thứ tự các hạng mục, mốc thời gian hoàn thành mong muốn để chủ động nhân công, vật tư. 
• Chọn vật liệu phù hợp thi công nhanh: Ưu tiên vật liệu ổn định chất lượng, dễ thi công, giúp rút ngắn tổng thời gian sửa chữa. 
• Thi công gọn, hạn chế sửa đi sửa lại: Thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu để tránh sửa chữa nhiều lần. 

Bí quyết sửa nhà cuối năm nhanh gọn bền

Bên cạnh yếu tố chi phí, tiến độ và độ bền sau khi sửa nhà cuối năm cũng cần được cân nhắc. Để tránh tình trạng công trình chậm tiến độ, sửa đi sửa lại nhiều lần, bạn có thể tham khảo một số bí quyết dưới đây: 

Ưu tiên các vật liệu đóng bao sẵn, dễ thi công: Vữa trộn sẵn, keo dán gạch trộn sẵn, keo chà ron epoxy,… là những vật liệu đóng bao sẵn theo định lượng, rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị và thi công.

Hạn chế phụ thuộc và tay nghề thợ: Việc sử dụng vật liệu hiện đại giúp giảm sự phụ thuộc vào kỹ năng trộn vữa và căn chỉnh thủ công đảm bảo chất lượng thi công ổn định hơn. 

Đồng bộ vật liệu cho các hạng mục sửa chữa: Đồng bộ vật liệu cho toàn bộ hạng mục sửa chữa, từ tô trát, xử lý bề mặt đến ốp lát hoàn thiện, giúp bạn dễ kiểm soát chất lượng toàn bộ, hạn chế phát sinh lỗi kỹ thuật.

Để giúp người dùng có giải pháp vật liệu tối ưu cho việc sửa nhà cuối năm, Minsando mang đến hệ sinh thái vật liệu toàn diện gồm: vữa xây, vữa tô trát trộn sẵn, keo dán gạch, keo chà ron,… Trọn bộ sản phẩm được sản xuất theo dây chuyền hiện đại của Đức, đảm bảo chất lượng hoàn thiện đồng đều, thời gian thi công nhanh chóng, hạn chế tối đa chi phí phát sinh sau hoàn thiện. Liên hệ ngay với Minsando qua số hotline để được tư vấn về sản phẩm phù hợp với từng hạng mục.