Tường vừa trát xong vài ngày đã xuất hiện các vết nứt chân chim, nứt ngang, nứt dọc, tình trạng không còn hiếm gặp trong nhiều công trình hiện nay. Điều này khiến không ít gia chủ và thợ thi công hoang mang: liệu nguyên nhân do tay nghề hay vật liệu không đảm bảo? Dù xuất phát từ đâu, nếu không xử lý đúng cách ngay từ đầu, các vết nứt có thể nhanh chóng lan rộng, gây mất thẩm mỹ và đe dọa đến kết cấu công trình.

Bài viết này sẽ phân tích kỹ lưỡng 4 nguyên nhân chính gây ra hiện tượng trát tường bị nứt, đồng thời hướng dẫn bạn cách xử lý triệt để để tránh lặp lại lỗi tương tự trong các công trình sau.

Top 4 nguyên nhân tường mới trát bị nứt

Trước khi đi sâu vào giải pháp khắc phục, chúng ta cần hiểu rõ nguyên nhân gây ra hiện tượng trát tườn= nứt. Có nhiều yếu tố tác động, nhưng 4 nguyên nhân chính sau đây thường gặp nhất:

Do nền móng yếu, sụt lún

Nứt tường do nền móng yếu hoặc sụt lún là một trong những dạng nghiêm trọng nhất, vì có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu chịu lực của công trình. Nguyên nhân thường đến từ việc thi công móng không đảm bảo tải trọng, nền đất yếu chưa được xử lý, hoặc các yếu tố địa chất thay đổi như mạch nước ngầm, rung chấn, lún cục bộ.

Biểu hiện phổ biến là các vết nứt rộng theo phương xiên hoặc dọc kéo dài từ nền móng lên thân tường, đôi khi đi kèm với hiện tượng lệch, nghiêng ở các vị trí cửa, cột, vách.

Nền móng yếu, bị sụt lún dẫn đến tình trạng tường xuất hiện các vết nứt dọc, ngang

Do pha vữa không đúng tỷ lệ hoặc vữa kém chất lượng

Vữa trát tường là hỗn hợp của xi măng, cát, nước và một số phụ gia khác. Nếu tỷ lệ pha trộn không chính xác, sẽ làm cho vữa bị co ngót quá mức khi khô, dẫn đến trát tường bị nứt. Ngoài ra, sử dụng vữa kém chất lượng, không đạt tiêu chuẩn, hoặc các nguyên liệu không đảm bảo sẽ làm giảm độ kết dính, độ bền của lớp trát, dễ gây ra hiện tượng nứt. Việc trộn vữa không đều, không đồng nhất cũng là nguyên nhân làm xuất hiện các điểm yếu trong kết cấu.

Do kỹ thuật trát sai

Kỹ thuật trát tường đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và độ bền của lớp trát. Một số sai sót thường gặp như: trát quá dày một lần, không tạo nhám bề mặt tường trước khi trát, không tưới ẩm lớp vữa trong quá trình thi công, hoặc không xử lý mạch ngừng đúng kỹ thuật, đều có thể dẫn đến trát tường bị nứt. Việc trát quá dày làm cho lớp vữa bên trong khô chậm hơn lớp ngoài, gây ra sự co ngót không đồng đều và hình thành vết nứt.

Tường bị nứt ở các vị trí tiếp giáp

Các vị trí tiếp giáp như giữa tường và cột, tường và dầm, hay giữa hai loại vật liệu khác nhau (bê tông và gạch) luôn là điểm yếu dễ xuất hiện vết nứt sau khi trát. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự chênh lệch hệ số co giãn giữa các vật liệu, kết hợp với việc không xử lý mối nối đúng kỹ thuật trong quá trình thi công.

Khi không được cắt rãnh tạo liên kết, không dán lưới chống nứt hoặc sử dụng vữa tô không có độ đàn hồi phù hợp, các điểm tiếp giáp sẽ nhanh chóng hình thành vết nứt chân chim, nứt ngang hoặc nứt dọc ảnh hưởng nghiêm trọng đến thẩm mỹ và khả năng chống thấm của tường.

Cách khắc phục tường trát bị nứt theo từng nguyên nhân

Việc khắc phục trát tường bị nứt phụ thuộc rất nhiều vào nguyên nhân gây ra. Dưới đây là một số phương pháp xử lý:

Khắc phục nứt do nền móng yếu, sụt lún

• Trước thi công: Cần khảo sát kỹ địa chất khu vực, lựa chọn phương án móng phù hợp (móng đơn, móng băng, móng cọc…). Với nền đất yếu, nên gia cố bằng cọc khoan nhồi, cọc ép, hoặc xử lý nền bằng cát, vôi, xi măng.
• Khi đã xuất hiện nứt: Với những công trình đã thi công nhưng xuất hiện vết nứt do sụt lún, trước khi tiến hành trát lại, cần đánh giá lại độ ổn định nền móng. Các vết nứt nhỏ có thể được xử lý bằng cách đục bỏ lớp vữa cũ, vệ sinh sạch vết nứt, trám bằng keo epoxy hoặc vữa không co ngót, sau đó trát lại bằng vữa đạt chuẩn. Tuy nhiên, nếu vết nứt lớn và lan rộng, cần có sự can thiệp của đơn vị chuyên môn để xử lý nền móng trước khi trát lại nhằm tránh tái phát.

Khắc phục nứt do vữa kém chất lượng

• Phòng ngừa: Nên ưu tiên sử dụng vữa trát chuyên dụng đóng bao sẵn từ các thương hiệu uy tín để đảm bảo chất lượng và tỷ lệ phối trộn chính xác. Vữa đóng bao được sản xuất theo công thức tối ưu, có sẵn phụ gia chống nứt, phụ gia dẻo và cốt liệu sàng lọc đạt chuẩn, giúp hạn chế tối đa hiện tượng co ngót hay nứt chân chim sau thi công.
• Khắc phục: Tương tự như trường hợp trên, đối với vết nứt nhỏ, dùng keo trám. Vết nứt lớn cần đục bỏ và trát lại với vữa chất lượng cao.

Khắc phục nứt do kỹ thuật trát sai

• Phòng ngừa: Trát từng lớp mỏng (≤10mm), chờ lớp dưới se mặt mới trát lớp tiếp theo. Tạo nhám, tưới ẩm tường trước khi trát. Xử lý mạch ngừng và các vị trí tiếp giáp bằng cách dán lưới thủy tinh hoặc băng cản nứt. Ưu tiên dùng vữa đóng bao trộn sẵn để đảm bảo độ bám dính và giảm co ngót.
• Khắc phục: Đục bỏ lớp vữa nứt, vệ sinh, tạo nhám bề mặt, xử lý chống nứt và trát lại đúng quy trình.

Kỹ thuật xây trát sai có thể xử lý bằng cách tạo nhám bề mặt và trát lại theo quy định

Khắc phục nứt do tác động rung/lún

• Phòng ngừa: Xây dựng móng chắc chắn trên nền đất ổn định. Tránh các tác động mạnh lên tường sau khi trát.
• Khắc phục: Trường hợp này khá phức tạp, tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vết nứt. Có thể cần phải gia cố nền móng, hoặc đục bỏ phần tường bị nứt và xây lại. Nếu nứt do lún nền, cần phải xử lý triệt để nguyên nhân gây lún trước khi sửa chữa tường.

Giải pháp thi công phòng tránh nứt tường 

Để tránh phải tốn công sức và chi phí khắc phục trát tường bị nứt, việc phòng ngừa là vô cùng quan trọng. Một số giải pháp thi công nên được áp dụng:

• Chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng: Làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ; tạo độ nhám; xử lý các lỗ rỗng, vết nứt cũ.
• Xử lý tiếp giáp đúng kỹ thuật: Dán lưới thủy tinh hoặc băng cản nứt tại các vị trí tiếp giáp giữa tường – cột, tường – đà, tường cũ – tường mới, mạch ngừng thi công.
• Sử dụng vật liệu chất lượng: Xi măng, cát sạch, nước không lẫn tạp chất; ưu tiên dùng vữa xây trát đóng bao trộn sẵn để kiểm soát chất lượng và độ co ngót.
• Pha trộn đúng tỷ lệ: Tuân thủ tỷ lệ vật liệu theo khuyến cáo của nhà sản xuất.
• Trát đúng kỹ thuật: Trát từng lớp mỏng (≤10mm), lớp sau chờ lớp trước se mặt; bề mặt cần tạo nhám, tưới ẩm trước khi trát.
• Bảo dưỡng sau trát: Tưới nước giữ ẩm đều trong 5–7 ngày đầu, che chắn tránh mưa nắng trực tiếp.
• Gia cường tại vùng có nguy cơ nứt: Gắn lưới thép hoặc lưới sợi thủy tinh tại các khu vực dễ co giãn.
• Tạo khe co giãn: Bố trí khe co giãn hợp lý ở các đoạn tường dài, tường lớn để giảm áp lực do co ngót.

Nên chuẩn bị các biện pháp phòng tránh nứt tường 

Để hạn chế tối đa tình trạng nứt tường, việc lựa chọn đúng loại vữa cũng rất quan trọng. Vữa khô trộn sẵn MINSANDO với công thức ổn định, độ bám dính cao và khả năng chống co ngót hiệu quả, là giải pháp được nhiều kỹ sư và thợ chuyên nghiệp tin dùng nhằm tăng độ bền liên kết giữa các mảng tường và giảm nguy cơ nứt chân chim, nứt tiếp giáp sau thi công.

Tóm lại, hiểu rõ nguyên nhân và áp dụng đúng các biện pháp phòng ngừa và khắc phục sẽ giúp bạn bảo vệ công trình của mình, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền vững của bức tường nhà. Nếu tình trạng trát tường bị nứt quá nghiêm trọng, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng để có giải pháp xử lý tốt nhất.