Nguyên nhân nứt tường nhà và 5 bước sửa chữa dứt điểm

Các vết nứt nham nhở không chỉ xuất hiện ở tường nhà cũ, mà còn xuất hiện tại các công trình mới xây dựng. Có rất nhiều lý do dẫn đến tình trạng trên nên cách khắc phục cũng vô cùng đa dạng. Vậy nguyên nhân nứt tường nhà phổ biến là gì? Làm thế nào để trị vết nứt hiệu quả nhất? 

Nứt tường nhà ở có nguy hiểm không? Khi nào cần sửa chữa?

Hiện nay có rất nhiều gia chủ tìm hiểu nguyên nhân nứt tường nhà, bởi nhiều người lo lắng rằng các vết nứt sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu nhà ở và gây nguy hiểm. Nhưng thực tế cho thấy không phải vết nứt nào cũng dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. 

Thường thì các vết nứt chân chim chỉ khiến cho công trình mất đi tính thẩm mỹ. Chỉ những vết nứt lớn có xu hướng lan rộng mới làm hư hại kết cấu nhà. Dưới đây là cách phân biệt các vết nứt chuẩn xác nhất từ chuyên gia trong ngành:

• Nứt chân chim: Là các vết rạn nhỏ có kích thước dưới 0.2mm nằm trên bề mặt tường. Vết nứt này không quá nguy hiểm nhưng làm bức tường trông rất xấu xí.
• Nứt do co ngót vữa: Vết nứt loại này thường có dạng mảnh kéo dài. Nó hay xuất hiện khi vữa hoặc bê tông trát tường đóng rắn khô ráo.
• Nứt theo phương thẳng đứng/ngang: Tức là các vết nứt xuất hiện theo chiều thẳng đứng từ trên xuống dưới hoặc theo chiều ngang từ trái qua phải. Nó có mức độ nguy hiểm trung bình nên bạn cần quan sát thật kỹ để xử lý kịp thời.
• Nứt góc cửa: Đây là các vết nứt xiên ngang hoặc cong tròn bao quanh khung cửa. Nguyên nhân là do ứng suất tập trung từ tải trọng hoặc do co ngót vật liệu.
• Nứt do lún nền: Các vết nứt này thường xiên ngang hoặc có hình bậc thang. Đôi khi nó còn xuất hiện dọc theo chân tường do nền nhà lún không đều. Đây là trường hợp đặc biệt nguy hiểm vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình.

Tốt nhất là bạn nên sửa chữa ngay các vết nứt chạy dọc từ sàn lên trần, nứt kèm thấm nước hoặc có xu hướng mở rộng theo thời gian. Đồng thời xử lý ngay vết nứt lớn trên 0.2mm.

7 nguyên nhân nứt tường phổ biến trong thực tế thi công

Thực tế cho thấy có rất nhiều nguyên nhân nứt tường nhà sau thi công. Phổ biến nhất là các nguyên nhân dưới đây:  

Nứt do co ngót vữa (nguyên nhân chiếm 70%)

Vật liệu sẽ có xu hướng co ngót không đồng nhất khi vữa được trộn không đúng tỷ lệ xi măng – cát – nước hoặc khi tường được trát quá dày lúc thời tiết nắng gắt. Ngoài ra thì việc tường nhà không được bảo dưỡng kỹ lưỡng sau khi tô trát cũng khiến các vết nứt xuất hiện ngày một nhiều.

Nứt do lún nền, lún móng

Nền đất yếu, kém ổn định thường có khả năng chịu tải thấp. Thêm vào đó, tình trạng nhà ở xây thêm tầng gây quá tải hoặc nhà liền kề thi công mạnh gây rung chấn lớn cũng là nguyên nhân nứt tường nhà phổ biến.

Nứt do thay đổi nhiệt độ – giãn nở vật liệu

Thực tế cho thấy tường ngoài trời rất dễ bị nứt nẻ khi chịu nóng – lạnh liên tục do nhiệt độ thay đổi. Tình trạng trên sẽ trở nên nghiêm trọng hơn nếu vật liệu giãn nở không đồng đều.

Nứt tại vị trí tiếp giáp vật liệu khác

Các vết nứt rất hay xuất hiện tại vị trí tiếp giáp giữa vật liệu này với vật liệu khác không đồng chất. Ví dụ như nứt tường tại điểm tiếp giáp giữa gạch – bê tông, dầm – tường và cột – tường.

Nứt do thấm nước

Khi tường vách ẩm ướt kéo dài, tính liên kế của các vật liệu giảm. Các vết nứt ngang dọc theo đó sẽ xuất hiện ngày càng dày đặc trên tường nhà. 

Nứt do lỗi thi công

Quá trình thi công không đạt chuẩn sẽ khiến cho tường nhà bị suy giảm chất lượng. Hay gặp nhất là tình trạng đội thi công không tạo đủ lớp bám hồ dầu, không đóng lưới chống nứt tại mạch ngừng và trộn vữa thủ công không đồng nhất. Ngoài ra thì việc thợ xây xử lý góc cửa và cổ ống sai kỹ thuật cũng gây ra các vết nứt xấu xí.

Nứt do tải trọng và rung động

Sau tất cả, nguyên nhân nứt tường còn là do công trình phải chịu tải trọng nặng và rung động liên tục. Chẳng hạn như tường nhà bị nứt do công trình xung quanh xây mới với tải trọng lớn hoặc do nhà ở phải khoan đục nhiều nơi để thiết kế nội thất thẩm mỹ.

Cách xác định dạng nứt để chọn phương pháp sửa cho đúng

Dựa trên các kiểu nứt tường, bạn có thể lựa chọn phương pháp sửa chữa thật hiệu quả. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từ chuyên gia trong ngành:

• Đo độ rộng vết nứt: Bạn hãy ướm thước thép vào vết nứt rồi căng đo từ mép bên này đến mép bên kia. Sau đó ghi lại thông số đo được trên thước để đánh giá độ rộng vết nứt.
• Kiểm tra vết nứt có lan rộng hay không: Bạn hãy dùng bút bi đánh dấu kích thước vết nứt và ghi chú lại ngày tháng trên đó. Sau bảy ngày tiếp theo, bạn hãy kiểm tra xem vết nứt có lan rộng ra hay không để có hướng xử lý tốt nhất.
• Cách phân biệt nứt thẩm mỹ và nứt kết cấu: Vết nứt thẩm mỹ thường có kích thước nhỏ dưới 0.2mm và không có xu hướng lan rộng. Còn vết nứt kết cấu sẽ có kích thước lớn từ 0.3mm trở lên. Nó có xu hướng lan rộng theo thời gian nên càng ngày càng lớn.

Bạn nên gọi ngay cho kỹ sư khi thấy vết nứt di chuyển nhanh hoặc khi nhìn thấy chúng ở các vị trí quan trọng như móng, dầm, cột và chân tường. Đồng thời liên hệ với chuyên gia trong ngành khi thấy vết nứt lớn hơn 0.2mm.

Làm sao để tường không nứt khi xây dựng?

Muốn phòng ngừa nguyên nhân nứt tường ngay từ đầu, rất đơn giản. Bạn chỉ cần áp dụng các biện pháp hiệu quả sau đây:

• Kiểm tra độ ẩm tường trước khi trát/sơn và chỉ thi công trên nền tường khô ráo.
• Thi công vào thời điểm lý tưởng như lúc trời nắng nhẹ, mát dịu, tránh trát tường khi trời nắng gắt và có gió mạnh.
• Đóng lưới chống nứt ở vị trí giao nhau của vật liệu như mép cửa, góc tường.
• Chống thấm mặt ngoài nhà trước mùa mưa để giảm tình trạng xâm nhập nước khiến vật liệu bị làm mềm và mục nát.
• Sử dụng đúng định mức xi măng – cát nếu trộn thủ công để đảm bảo tỷ lệ vật liệu vàng.
• Bảo dưỡng tường cẩn thận sau khi trát để vữa đông kết chậm và giảm co ngót hiệu quả. Ví dụ như phun nước lên bề mặt tường mới xây từ 7 đến 10 ngày liên tiếp.  

Bên cạnh các biện pháp thi công đúng chuẩn, một giải pháp đang được thợ chuyên nghiệp ưu tiên là sử dụng vữa trộn sẵn MINSANDO. Nhờ phụ gia chống nứt – chống thấm được phối trộn theo tỷ lệ chuẩn ngay tại nhà máy, vữa có độ ổn định cao, hạn chế tối đa co ngót khi đông kết. 

Việc đóng bao sẵn với định mức xi măng – cát chuẩn xác, hạt mịn đồng nhất giúp giảm đáng kể các rủi ro thường gặp khi trộn thủ công như lệch tỷ lệ, thiếu mác hoặc vật liệu kém chất lượng. Chính vì vậy, tường xây – tường tô bằng vữa MINSANDO luôn có bề mặt đặc chắc, chống nứt hiệu quả và bền vững trong điều kiện khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.

Như vậy, bạn đã nắm được nguyên nhân nứt tường phổ biến và cách khắc phục, phòng ngừa hiệu quả. Bạn hãy áp dụng ngay bây giờ để có được công trình bền bỉ nhất cho mình. Đừng quên liên hệ với chúng tôi để được cung cấp vữa trộn sẵn MINSANDO chất lượng hàng đầu.