Hiện tượng tường bị nứt tại vị trí tiếp giáp không chỉ đơn thuần do thi công kém chất lượng mà còn cảnh báo những vấn đề về kết cấu ngôi nhà. Vậy nguyên nhân nứt tại vị trí tiếp giáp là gì? Có cảnh báo nghiêm trọng đến cấu trúc bên trong ngôi nhà không? Khi nào cần xử lý các vết nứt này. Cùng Minsando tìm hiểu và giải đáp những thắc mắc này trong bài viết dưới đây nhé. 

Vị trí tiếp giáp tường là những vị trí nào?

Trước hết, bạn cần xác định khái niệm vị trí tiếp giáp trong xây dựng là các điểm kết nối giữa hai hay nhiều bộ phận, hoặc nơi giao nhau giữa các vật liệu khác nhau. Dưới đây là các vị trí dễ xuất hiện vết nứt:

• Vết nứt tại trần nhà: Là vùng tiếp giáp giữa tường và trần, thường bị nứt do ứng suất co ngót của vật liệu hoặc thay đổi nhiệt độ đột ngột làm vật liệu giãn nở không đều. 
• Vết nứt tại vị trí chân tường tiếp giáp với nền: Đây là các điểm tiếp giáp giữa phần thân tường với nền móng hay sàn nhà thường bị nứt do nền đất yếu, hoặc lệch lún. 
• Vết nứt tại vị trí tiếp giáp giữa hai bức tường: Đây là các điểm nối, có thể cùng hoặc khác loại vật liệu, ví dụ như tường gạch với tường bê tông. Sự khác biệt về tính chất vật liệu và kỹ thuật thi công tại những vị trí này là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến nứt.
• Vết nứt tại vị trí tiếp giáp giữa cột và tường: Do hệ số giãn nở nhiệt, co ngót khác nhau và hệ kết cấu chịu tải của cột chênh lệch so với tường dẫn đến các vết nứt nằm dọc theo đường tiếp giáp giữa cột và tường gạch xây.

Nguyên nứt tại vị trí tiếp giáp tường không do kết cấu

Ở các vị trí tiếp giáp, vết nứt xuất phát không phải do kết cấu thường xuất phát từ các nguyên nhân sau:

Do sự tích tụ sơn và các vấn đề bề mặt

Lớp sơn hoặc vật liệu phủ quá dày hoặc không đều ở khe tiếp giáp. Điều này khiến bề mặt bị căng, dẫn đến hiện tượng co rút, nứt nẻ. 

Vị trí tiếp giáp xuất hiện các vết nứt rất mỏng như mạng nhẹ. Những vết nứt này không theo một khuôn mẫu cụ thể và không ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. 

Do vấn đề lắp đặt trần vách

Sai sót trong quá trình lắp đặt trần vách như: gắn không chắc, dùng vật liệu không tương thích, vật liệu kém chất lượng là nguyên nhân nứt tại vị trí tiếp giáp. Ngoài ra nếu người thợ thi công sử dụng quá nhiều vữa hoặc quá ít vữa thì vị trí vách và tường sẽ xuất hiện những điểm chịu lực không đều và gây ra vết nứt. 

Do tác động của nhiệt độ và độ ẩm

Sự thay đổi bất thường của môi trường như nhiệt độ nóng lạnh xen kẽ hoặc độ ẩm cao ảnh hưởng đến khả năng giãn nở, co ngót. Từ đó dẫn đến các vết nứt phát sinh tại điểm tiếp giáp. 

Ngoài ra, nếu sử dụng trần thạch cao, loại trần này cũng dễ bị giãn nở hoặc co lại theo sự thay đổi nhiệt độ của tường. Khi đó, vị trí giữa trần và tường sẽ có khoảng cách, gây ra vết nứt.

Do vật liệu bị co giãn

Vữa được pha trộn không đúng tỉ lệ hoặc vật liệu trộn vữa kém chất lượng khiến vữa không đủ độ dẻo. Vì thế khả năng co giãn của vữa cũng không thống nhất, dễ tạo khe rạn và nứt, nhất là ở các điểm giao kết nối.

Do dùng sai lưới mắt cáo

Lưới mắt cáo giúp kết dính và chịu lực phần vữa trát. Việc lựa chọn sai kích cỡ hoặc loại lưới không phù hợp làm giảm hiệu quả liên kết bề mặt, dẫn tới nứt.

Do không dùng lưới thuỷ tinh

Lưới thuỷ tinh có tác dụng chống nứt, điều hoà ứng suất co giãn. Thiếu hoặc không sử dụng khiến vật liệu bị co ngót hoặc giãn quá mức tại khu vực tiếp giáp.

>>> Xem thêm: 5 nguyên nhân và cách chống nứt tường mới xây

Nguyên nhân nứt tại vị trí tiếp giáp do kết cấu

Một số nguyên nhân do kết cấu gây nứt tại vị trí tiếp giáp như:

Do lún nền móng

Đây là nguyên nhân nứt tại vị trí tiếp giáp phổ biến và nghiêm trọng nhất. Nền bị lún tạo ra áp lực lên toàn bộ kết cấu nhà và gây ra vết nứt trên trần. Nguyên nhân là do nền lún không đều xuống đất, tạo áp lực và gây ra vết nứt. 

Nếu có một trong những dấu hiệu dưới đây, bạn nên kiểm tra kết cấu nền móng nhà càng sớm càng tốt.

• Vết nứt ngày càng lan rộng
• Xuất hiện các vết nứt mới
• Vết nứt lan từ vị trí tiếp giáp đến nền nhà
• Nhiều vị trí khác trong nhà cũng bị nứt. 

Do hệ thống ống nước

Nước thấm từ đường ống hoặc thấm nước từ mái nhà cũng là nguyên nhân nứt tại vị trí tiếp giáp. Thấm nước khiến trần nhà bị hỏng, ban đầu xuất hiện các vết ố vàng, lâu ngày gây ra vết nứt. Có thể xuất hiện mùi mốc gần vị trí hư hỏng hoặc hiện tượng bong tróc sơn. 

Do vấn đề nâng giàn và kết cấu mái

Kèo mái nhà có thể bị dịch chuyển do thay đổi nhiệt độ hoặc độ ẩm từng mùa. Sự dịch chuyển này ảnh hưởng đến kết nối giữa tường và trần nhà là nguyên nhân gây nứt tại vị trí tiếp giáp. Hoặc lắp đặt giàn mái hoặc hệ thống dầm cột có thể tạo lực tập trung đột ngột, làm vỡ liên kết vật liệu ở các điểm tiếp giáp và gây nứt. 

Vì sao cần xử lý nứt tại vị trí tiếp giáp sớm?

• Vết nứt có kích thước lớn, sâu hoặc mở rộng theo thời gian, gây mất thẩm mỹ và an toàn.
• Có nguy cơ dẫn đến thấm nước, ăn mòn cốt thép, làm giảm tuổi thọ công trình.
• Làm giảm tính năng kháng chịu tải trọng hoặc khả năng cách nhiệt, chống thấm của kết cấu.
• Khi vết nứt tạo các khe hở lớn ảnh hưởng đến sự liên kết vật liệu.

Tóm lại, việc nhận biết chính xác nguyên nhân nứt tại vị trí tiếp giáp là bước đầu tiên để kiểm soát và xử lý hiệu quả các vết nứt trong công trình xây dựng. Để tránh tình trạng này, ngay từ giai đoạn thi công đầu tiên, bạn có thể tập trung vào chọn vật tư chất lượng, thi công đúng kỹ thuật. Kết hợp với các phương pháp chống nứt như: dùng vữa chống nứt, dùng sơn chống nứt, thi công lưới thuỷ tinh để đảm bảo chất lượng lâu dài.

Liên hệ ngay với Minsando để tham khảo các vật tư chất lượng cao cho công trình.